1、连廊内景
　　2、新国展封顶仪式
　　3、展厅内景
　　4、综合楼效果图
　　数字新国展

　　■5至8吨重工展览面积

　　新国展的总规划用地为155.5公顷，地上总建筑面积66万平方米。一期工程地上建筑面积为35.5万平方米，其中展厅地上使用面积将达到10万平方米。新国展的地面承载力为每平方米5至8吨，这在全国重载工业型展览馆中名列前茅。

　　■三大系统智能化

　　新国展在智能化程度上的先进体现在三大系统上，即智能通讯系统、智能信息系统和建筑的智能化。有了智能的通讯和信息系统，不仅在展区内可以收到有线电视和卫星电视，宽带和光纤也铺入了展区，还可以做到无线上网和手机的无线覆盖。建筑的智能化则可以自动控制室内温度和湿度。在保安方面也可以实现实时监控，员工出入和消费还可以实现“一卡通”。

　　■4692个停车位

　　新国展的停车总数可达到4692辆，每万平方米有200个车位。

　　■35%的绿化面积

　　新国展东、西、南三个方向均为大面积绿化带，三部分绿地均将结合总体规划，将自然的植物配置与几何构图手法相结合进行设计。展馆区绿化布置包括用地及道路周边沿街绿化系统，建筑周边的绿化系统、展馆东西两侧树阵式绿化停车带以及中心庭院内的景观绿化布置；南入口城铁站一侧布置有大面积集中景观绿化。其绿地率将达到35%以上，绿化面积将达到30万平方米以上，有如此大绿化面积的展览馆，全国罕见。

2006北京会展数据统计

展馆基本情况

　　2006年北京有一定规模的会展场馆共12座，展览面积约为23.7万平方米，其中，室内展厅面积为18.4万平方米，会议室面积为1.6万平方米，会展设施总量居全国第四位。

展览市场总量分析

　　2004-2006年，北京举办展览共1756个，其中2004年629个，2005年577个，2006年550个。

展览数量的月度比较

　　办展高峰期是4、5、9、11月，低谷期是1、6、7、12月。

展览平均持续时间

　　持续最长的为12天，最短的为1天，平均为3天。

展览规模

　　分5个等级，5万平方米以上、3万-5万平方米、1万-2万平方米、0.5万-1万平方米、0.5万平方米以下，根据统计，70%在1万平方米以下，这说明北京所举办的展会规模偏小。

国际化程度

　　北京所举办的展会中国际展会的比重为13%，这说明北京的展会国际化程度较高。

展会主题

　　北京的展会以经济技术类为主，占展览总数的70%以上，而文化创意题材展会是2006年北京展会的一大特色。

展馆面积

　　北京目前最大的国展中心才6万平方米，而发达城市的大型展览中心一般在20万平方米以上。

展馆出租率

　　北京展馆的出租率普遍高于50%，处于超负荷运转状态，有的展馆订单甚至排到了下一年。其中，国展的出租率达到70%，北京国际会议中心达到84%，国贸中心展馆和农展馆达到60%。

新国展一期工程
　　总建筑面积：22.92万平方米
　　地上：18.32万平方米
　　地下：4.6万平方米
　　登录厅：1.68万平方米
　　展厅：11.85万平方米
　　餐饮：6570平方米
　　宴会厅：800平方米（600人）
　　西餐厅：420平方米
　　职工餐厅：440平方米
　　快餐厅：4910平方米
　　会议：6320平方米
　　大报告厅：800人——1个
　　大会议室：300人——1个
　　200人——1个
　　中会议室：100人——5个
　　80人——2个
　　小会议室：50人——1个
　　洽谈室：3790平方米

新国展 北京会展业方向

　　据了解，2004年北京市举办了489个展会，居全国之首。不过，现在这种状况正在发生变化。随着德国三大会展巨头的进入，一些国际性展会似乎更加钟情上海。“北京是我国现代会展业的发源地，并一直处于全国领先地位，但现在来自上海、广州的竞争威胁日益强烈。”一位会展业的理论研究人士也发表了同样的看法。

　　据上海会展行业协会统计，2005年在上海举办的国际展览项目达到276个，总展出面积376万平方米，其中1万平方米以上的国际展会105个，超过5万平方米的大型国际展会15个。新建成的上海新国际博览中心，9个室内馆面积就达到10万平方米。面对竞争，北京会展业到了亟待变革的时刻。“一个缺口被堵上，自然会有另外一个出口被打开。”北京国际会展经济研究所所长刘宏伟最近对媒体如是说，“北京市提出文化创意产业，这或许是未来北京会展业的方向。”

　　位于北京顺义空港工业开发区西侧的新国展将于明年竣工，它借鉴了德国展馆的功能性布局方式和美国展馆注重交流的人性化布局方式，新国展运用现代化的设计理念、工艺材料、展览设备及现代化的电子计算机全面管理，显现出北京会展业发展的新方向首先，与老国展相比，新国展的面积将是老国展的六倍；第二，新馆的展厅之间可随意组合，16个可分可合的展厅，每个展厅既可独立承办小型展览布展，又能通过内部连廊彼此相互连通，利于承办大型展览，这种目前国际上通用的展览建筑模式，在北京还是第一次采用。第三，新国展功能划分更齐全，设计了人、车、货清晰独立、互不干扰的交通组织形式。货车在两对展厅之间进出，与行人分开。第四，人性化设计，连廊内设有自动步行道，减少观众步行距离。新国展还十分注重节能环保。

新、旧国展不可同日而语

　　老国展12万平方米，场馆面积已不足以举办大型的国际展会。新国展20万平方米，规划总建筑面积65万平方米。总建筑面积达到35.5万平方米，包括10万平方米的展馆及展览配套设施。老国展由于多年超负荷运行，展馆各种设施已严重老化。新国展拥有8个展馆，6万平方米的室内场馆、7000平方米的室外展场、1万平方米的停车场、1万平方米的集装箱场地和3000平方米的海关保税仓库。

　　老国展离市中心10公里、离使馆区5公里、距机场20公里，但北三环静安庄一带交通经常拥堵，遇到大型展览时道路交通几近瘫痪。新国展交通便利，一期有4692个停车位，新国展中心周边有京密路、五环、六环、机场高速、京承高速组成的高等级公路网，公共交通包括城铁、公交车、机场巴士及出租车，在展览中心四周的集散广场附近均设有专门的停靠地点，自驾车停车场也紧邻集散广场，人员可以从此有组织地进入展览中心。附近还设有电动穿梭巴士沿展览中心外部环路连接各个广场。公交915、918、970、980路至顺义马连店。从三元桥出发至新国展，全程1小时左右。

　　国展周围星罗棋布饭店20余个，正在建设中的新国展的配套设施还不全，如何聚敛人气还成问题。

新国展由“绿色”串联

　　新国展一期工程共建有8个展厅，8个展厅又分成四组，每组为两个展厅“U”形连接，分两排排列。

　　展厅内没有柱子，场地可灵活分割。四通八达的环形通道又可使这8个模块展厅连成一体，可举办占地面积2.5万平方米（双展厅）、5万平方米（四展厅）、7.5万平方米（六展厅）、10万平方米（八展厅）的特大型展览，不会出现参观死角。

　　“人货分流”成为新国展的一大特色：即参观者从展区中部的中轴路通行，而展品和车辆主要通过两侧进出展馆。大量的展品和车辆则主要是先通过展区外东西两侧的城市道路进入卸货通道，再进入位于各分展馆之间的卸货内院完成卸货，最后再通过专用的长宽各5米的货门分别进入各分展馆。

　　“人货分流”这一设计使展馆内外畅通无阻，不仅可以缩短布展和撤展的时间，更好地维持馆内外秩序，而且在遇到特殊情况或紧急事件时有利于人流、物流的疏散。

　　在环形通道相连的8个展厅中间，点缀着两个各占地5000平方米的露天花园——玉兰园和石榴苑。新国展紧邻温榆河生态走廊，因此其景观设计也由河展开。由玉兰园和石榴苑这两个中心庭院形成一条绿色景观带将8个展馆串联起来。

　　新国展展厅地下建有总长5公里、占地面积3.4万平方米的地下管廊，可供人员及小型检修电瓶车通过，供电、给水、排水、压缩空气等各种机电管线从管廊上方走过并送至各个展位，管廊中设置有计量表，方便各类能源的分展位计量。这种设计方法十分便于设备管线的排布、管理、维修以及未来调整。

海关建在展馆内

　　新国展是个能办重型机械展览的大型展览馆，很多国外的现代化设备运到这里展览，展品进出海关还要保税处理。

　　新国展规划出占地1万平方米的海关监管仓库，进入该仓库的展品都成为了保税品。在登录大厅里，为海关和商检部门留出了10个办公窗口，为动植物检疫部门留出了5个窗口。进出海关、商检、动植物检疫手续，由于海关等部门建在展馆内，通关方便快捷。

　　新国展安装了智能红外灭火装置，可在半径20米的范围内主动找到起火点。当火情出现后，火灾探测器报警信号送至监控中心内消防控制柜，自动开启排气电磁阀，管路充水。这时喷头对准明火将其扑灭。

　　如果没有明火，空气中只有烟雾，安装在展厅屋顶上的空气采样装置感应到后，经过电子计算机分析，立即报告给消防指挥中心。

　　在每个展位的地面上，有一个50×50厘米的地盖。打开地盖，就可以看到多个电线插头、通讯电缆插头、网络接口、冷热水管和污水管道接口……该展位的一切用水、用电、用热、上网和排污都要依靠这个“大插座”。“大插座”由电子计算机控制，与地下综合馆廊相连，从地下向上面供水、供电、接污水，并自动计量每个展位的用量。

　　这样的装置在10万平方米的展馆中每隔6米就会有一个，每个展馆近300个，8个馆共计2300多个，这一技术达到国际先进水平。在新国展展馆主建筑的所有外门窗和幕墙玻璃均为双层中空的低反射玻璃。它可以通过阴阳面不同的透光率来控制照度，透光率24%到100%，向阳一面要少进光，以免看不清荧光屏的演示；阴面多进光，减少灯光照明，不仅省电，而且保证参观者能看清展品的真实色彩。

俯瞰新国展  预测新商机

　　按照顺义的“十一五”规划，会展产业区、空港工业区、国门商务区、空港物流基地及外围的居住配套区组成了临空经济带。未来5年，临空经济将成为未来顺义区经济发展的主要产业之一。新国展则成为临空经济带上一个重要的节点。

东：空港工业区、天竺出口加工区——通信制造业基地

　　顺义“十一五”规划明确提出以空港工业区、天竺出口加工区为主，重点发展高新技术产业，不断完善电子通讯产业链并逐步推动产业链本地化，将空港工业区打造成为通信设备制造业基地。

　　目前新技术产业群落已在空港工业区初具规模。未来，随着临空经济产业集群的快速发展，将会有众多的高新技术企业总部及研发中心向天竺出口加工区、空港工业区和林河工业区集聚。

西：新国展

　　新国展将是北京空港企业园的重要支撑，作为未来北京最为重要的展馆，新国际展览中心是北京市政府精心规划的10年内保持国际一流水平的全新展馆，规划建设65万平方米，位于空港工业区B区南侧，与空港企业园隔街相邻，新国展建成后将拥有22个现代化展馆及26万平方米综合配套设施。

　　与新国展一路之隔的是正在建设中的新首都机场，到北京奥运会开幕时，北京不仅有非常精美的展馆、漂亮的机场，同时还建设了世界著名的临空经济区。北京今后的新首都机场也将会充分利用新空港优势，辐射周边。

　　届时，新国展将与新首都机场相映生辉，互相促进发展，把“国门经济圈”的范围外延扩大几十公里。另外，到新国展参展的客商将可以很轻松地通过机场物流把展品快速运抵展览场地，来参观的观众也可以在10分钟之内从机场赶到新国展。国展新馆首期工程总投资29亿元，建筑面积44万平方米，2007年底建成并投入使用。国展新馆17万平方米的配套设施，包括一座4万平方米的四星级酒店、3万平方米的办公写字楼以及10万平方米的综合商业设施，内设商场、餐饮、娱乐、健身设施等。正在规划中的城铁也将通过国展新馆与公路一起形成快速交通网络，目前空港工业开发区周边已形成纵横交错的立体交通路网。

南：“国门商务区”

　　国门商务区占地面积6.6平方公里，总投资66亿元，目前已有300余家航空及相关企业落户。世界第二大飞机制造商——空中客车也把中国公司的总部设在了这里，预计年内将兴建研发中心。

　　国门商务区以吸引国内外航空企业总部为突破口，着力引进与航空企业配套及时间价值指向明显的跨国公司总部和地区总部，加快发展与总部经济相关的配套服务业，建设总部经济及现代商务基地，最终将建设成为中国及亚太地区临空产业中心。

北：首都国际机场三期、空港保税物流中心（B型）等

　　目前，中国航线最丰富、覆盖面最广、航班最密集、运量最大的北京首都国际机场进行三期扩建，将于2007年底完成并投入试运营。首都国际机场扩建后，将跻身世界十大机场行列。这对促进临空经济区的发展具有重要意义。

　　同时，机场北侧的航空货运大通关基地及空港保税物流中心（B型）开始建设，占地面积3平方公里，建成后将使（空）港（海关监管）区连为一体，极大地完善口岸功能并提高通关效率。

　　2006年，空港物流基地新引进企业38家，投资总额34.1亿元，正在成为国内外知名物流企业的集聚区；去年实现综合税收6.48亿元，同比增长140%。目前，该基地已有日邮航空、华辉国际、宅急送快运等106家企业入驻，投资总额超过100亿元。

新国展周边创意经济崛起

新国展周边注入文化创意

　　新国展周边紧密服务圈：天竺镇将集约利用宝贵的可开发用地重点建设直接为国展中心配套的会展、文化传媒、艺术创作工作室、画廊、文化传媒等文化创意产业。计划在国展中心南侧建设澳金园项目，在西北侧建设三山文化创意产业街项目，在东侧建设世纪润通项目。目前，这三个项目均已投入建设，建成后将吸引大量文化创意企业入驻其中，并将初步构成天竺镇国展周边紧密服务圈的主要框架。

　　天竺府前街配套服务带：除了建设中高档的现代化商务办公、酒店餐饮、休闲娱乐等服务设施，政府利用已经建成的完善的办公及配套服务设施，面向符合国展档次、适应地区经济发展方向的国内外文化创意企业进行广泛招商。目前在建的重点项目主要有空港投资有限公司总部办公楼项目和科技研发中心项目与明豪商务会馆项目等。

　　国展外围综合服务区：在镇域东南侧，即楼台村附近。镇政府将重点发展影视、音乐制作、卡通、动漫创作、IT服务等相关产业，弥补本地区相关产业的空白。目前，该地区已经有华谊兄弟音乐公司等知名文化公司落户。

　　在文化创意产业方面：目前，市、区已将其作为未来发展的重点，并给予了极大的重视和支持，天竺镇的文化创意产业虽然正处于起步阶段，但随着新国展落户天竺，已经有越来越多的艺术工作室、画廊、IT、文化传媒等相关企业前来天竺镇发展。

中外精英眷顾中央别墅

　　2007年，中央别墅区被广泛认定为北京未来的“城市别墅区”。棕榈滩别墅的开发商、东泰富城置业有限公司总经理刘畅认为，京承高速、机场北线和城铁的建成开通，进一步拉近了中央别墅区和城市中心的距离，而容纳30万人口的国际空港城的规划，新国展的落成，促使中央别墅区在未来15年将发生根本性的变化，由最初远离城市的航空港、涉外居住区，逐渐演变成为集商业、商务、居住等复合功能的城市别墅区。

　　2007年在中央别墅区内新开盘的别墅项目都出奇得“冷静”和“理性”，产品细节与生活方式是开发商们最乐于谈论的话题。清锦源的设计总监孙斌说，早在两年前曾经将产品定位为小独栋，后来又重新调整规划设计为“岛屿大别墅”，将温榆河河水引进园区，环绕于每户门前，这才真是将天赋自然与顶级生活结合得天衣无缝。龙湖滟澜山的销售总监蔡翊诚也说，不在于风格和符号，而是试图回归“家”的真正意义。而上东别墅的岑菁认为，作为中央别墅区核心区域的新美式别墅，上东别墅的设计原点便是以人为本。本土的开发者愈来愈理性、有责任感，越来越多的有影响力的品牌集中于中央别墅区。鲁能地产旗下的优山美地、格拉斯小镇，龙湖地产的滟澜山、香醍漫步，专业的地产经验、雄厚的资本实力与良好的口碑积累，如此发展的态势，中央别墅区无疑将会告别本世纪初层出不穷的“差异化概念”，愈来愈朝向理性、精雕细琢的产品主义方向迈进。

　　温榆河别墅区的“城市别墅”趋向越来越明显，与此同时，“潮白河别墅区”则在逐步复兴，潮白河作为2008年奥运会水上项目的主场，市政府为此投资17亿元用于河道整治工程和市政基础建设，占地63000亩的潮白河森林公园也将在2007年落成，沿岸的金碧湖畔、香醍漫步、纳帕尔湾，普遍认为“森林、河流的纯净自然和家园的安逸感，是高端置业者选择潮白河最好的理由”。基于此，中原地产华北区域总经理李文杰表示，未来几年“中央别墅区”向潮白河的扩展是必然趋势。事实上，从2002年“中央别墅区”概念出台之日起，它的版图始终在扩展，到了2007年，潮白河别墅区也因自然环境和道路交通的提升而日益成为“中央别墅区”的一部分。“中央别墅区”外在版图不断变化，而其精神内核却始终如一，优越的自然环境、人文积淀、快速便捷的交通网络以及国际化的生活内容是中央别墅区的真正意义，也是外籍人士和本土精英眷顾这里的原因。